Komple ev tadilatı kaça mal olur 2024

Komple ev tadilatının maliyeti birçok faktöre bağlıdır, örneğin evin boyutu, tadilatın kapsamı, kullanılacak malzemelerin kalitesi, işçilik ücretleri ve bölgenin coğrafi konumu gibi faktörler hesaba katılmalıdır. Genel olarak, komple bir ev tadilatı ortalama olarak 50.000 TL ila 500.000 TL arasında değişebilir. Ancak bu rakam, tadilatın kapsamına ve işin karmaşıklığına göre değişebilir. Tadilatın planlanması sırasında detaylı bir bütçe planı oluşturmak, maliyetleri daha iyi tahmin etmenize ve bütçenizi kontrol altında tutmanıza yardımcı olabilir.

Evin türüne ve projeye bağlı olarak , tadilat projeleri için önerilen ortalama harcamalar değişecektir. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği (NAHB), aşağıdaki tabloda ayrıntıları verilen oda veya üst sınıfa göre evin toplam değerinin belirli bir yüzdesinin harcanmasını önermektedir.

Projeye Göre Önerilen Harcama
Proje tipi	Önerilen Harcama (ev değerine göre)
Mutfak	%16
Çatı katı veya bodrum	%10 – 15
Birincil yatak odası	%13
Yaşam alanı	%10
Birincil banyo	%7
Küçük banyo	%5
dış cephe kaplaması	%3 – 5
pencereler	%3 – 4
Veranda veya arka bahçe	%2 – 5
Çatı	%2 – 4
Standart Yatak Odası	%1 – 3
Kaynak: Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği

Proje başına önerilen harcamaya göre, ortalama ev yenileme maliyetleri ulusal olarak nasıl görünüyor?

Bir Evi Tamamen Yenilemenin Maliyeti

Bir evi tamamen yenilemenin ortalama maliyeti yüzeysel olarak 15.000tl – 500.000tl arasında hesaplanabilir

Yapının özelliklerine bağlı olarak, fiyat büyük ölçüde değişebilir. Nihai fiyat etiketi tipik olarak herhangi bir yapısal veya mekanik onarıma, metrekareye, altta yatan sorunlara, konuma ve kullanılan malzemelere bağlıdır.

Özelliklerine bağlı olarak, tadilatlar üç tür kategoriden birine girecektir: üst seviye, orta seviye ve düşük seviye.

Üst düzey: Bunlar, tasarımcı malzemeleri ve üst düzey ürünlerle yapılan büyük yenilemelerdir.

Orta sınıf: Tipik olarak, bunlar orta sınıf ürün ve malzemelerle ikinci evlerde tipik olan projeler için yenilemelerdir

Alt uç: Tipik olarak başlangıç evlerinde bulunan küçük yükseltmelere sahip tadilatlar , çoğu kendi kendini finanse eden veya kendin yap olan ve düşük kaliteli ürünler kullanan düşük kaliteli olarak kabul edilir.

Dikkate alınması gereken ek maliyetler

Malzeme fiyatlarının ötesinde, ev sahiplerine gizlice yansıyabilecek ve “Bir evi yenilemenin maliyeti nedir?” Sorusunun yanıtını etkileyebilecek sözde gizli maliyetler vardır. İşte bütçenize dahil etmeniz gerekenler.

İş gücü

Müteahhitlerinizin , mimarlarınızın, iç mimarlarınızın ve diğer uzman çalışanlarınızın maaşlarını bütçelemeyi unutmayın . Tesisatçılar ve elektrikçiler gibi genel yükleniciler, genellikle proje maliyetinin yaklaşık %10 ila 20'sine mal olurken, mimarlar ve tasarımcılar saatte 100 tl'den fazlaya mal olabilir.

Beklenmedik durumlar

Daha önce bir TV şovu izlediyseniz , muhtemelen ev geliştirme projelerinin asla bütçede kalmadığını biliyorsunuzdur. Yenilemelerin ortasında ortaya çıkan ve ev sahibine beklenmedik maliyetler getiren bazı sorunlar -haşereler, hatalı kablolama, yapısal değişiklikler veya başka türlü- her zaman vardır. Beklenmedik durumlar için yenileme bütçenizin %10 ila 20'sini ayırmak en iyisidir.

Kapsam kayması

Yeşil İnşaat Profesyonelleri, "Ev sahipleri güzel yeni şeylerin kurulduğunu görmeye başladıklarında, birkaç şeyi yükseltmek isteyebilirler ve çek defterleri biraz daha açılır" diyor. Ve bunda yanlış bir şey yok! Ancak, bu olasılık için bütçede yer bırakmak isteyeceksiniz.

İzinler

İnşaat izinlerinin maliyeti, projenize ve bölgenize bağlı olarak değişir, ancak bunların 500 ila 20.000 TL arasında bir maliyete sahip olmasını bekleyebilirsiniz.

Konum ek ücretleri

Ev yenileme maliyetleri ülke genelinde her yerde aynı değildir. İşçilik ve malzeme maliyetleri genellikle büyük şehirler arasında farklılık gösterir. HomeAdvisor , Remodeling Calculator ve Houzz dahil olmak üzere ortalama yenileme maliyetini posta koduna göre parçalayan birçok çevrimiçi araç vardır ve ev tadilat projenizin maliyetini daha doğru bir şekilde tahmin etmenize olanak tanır.

Yaşam masrafları

Bir evi yeniliyorsanız, sürecin bazı bölümlerinde o evde yemek yiyemeyebilir, yıkanamayabilir ve hatta belki de yaşayamayabilirsiniz ve çözümler maliyetli olabilir. Yeşil İnşaat Profesyonelleri, "Örneğin, bir ila üç ay mutfaksız kalmak birçok insan için zor olabilir" diyor. "Yemekleri nasıl yapacaksın? Mini buzdolabı veya elektrikli ocak almanız gerekecek mi? Dışarı çıkıp daha sık yemek yemek için bütçe ayırmanız gerekecek mi?” Hatta birkaç gün ya da haftalarca bir otel konaklaması için bütçe ayırmanız gerekebilir.

Vergiler

Yeşil İnşaat Profesyonelleri, "Dikkat edilmesi gereken bir başka maliyet de, daha yüksek vergi potansiyelidir, çünkü bir ilaveden elde edilecek yeni yaşam alanı evin değerini artırabilir," diyor. Bu maliyeti önceden ödemeniz gerekmeyecek olsa da, tadilattan sonra bir sonraki ev değerlendirmenizden sonra olası vergi artışına hazır olun.

14 / 09 / 2024

Etiketler: Komple ev tadilatı kaça mal olur 2024

Komple ev tadilatı kaça mal olur 2024